控制性详细规划城市设计,控制性详细规划城市设计引导

城市设计与城市总体规划以及城市控制性详细规划之间关系

1、城市设计与城市总体规划以及城市控制性详细规划之间关系 城市总体规划和控制性详细规划 是城乡规划法规定的法定规划，具有法律效力，有严格的编制、审批、修改、监督的流程和要求。

2、总体规划是控制性规划的上位规划，范围更广，关注更宏观层面的问题。

3、首先，从设计的出发点来看，城市规划主要是从城市的物的角度出发，强调对城市功能、效率的实现。城市规划对城市布局的合理性有很高的要求。注重的是功能分区、交通规划、与周围城市的联系等物质层面的问题。

什么叫控制性详细规划

法律分析：全称为控制性详细规划，控制性详细规划是城市、县人民政府城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求，用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。

法律分析：控制性详细规划是城市、县人民政府城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求，用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。

法律分析：控制性详细规划意味着是城市规划、镇规划实施管理的最直接法律依据，是国有土地使用权出让、开发和建设管理的法定前置条件。

控制性详细规划是以总体规划（或分区规划）为依据，以规划综合性研究为基础，以数据控制和图纸控制为手段，以规划设计与管理相结合法规为形式，对城市用地建设和设施建设实施控制性管理，把规划研究、规划设计与规划管理结合在一起规划方法。

城市规划与控规的区别是什么?

编制单位不同：城市总体规划由当地人民政府进行组织相关单位进行编制。

层次不同 城市总体规划：城市总体规划是指城市人民政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾、综合部署，总体规划是控制性规划的上位规划，范围更广。

城市是由各种功能不同且相互关联的要素构成的动态系 统。所以城市控规的直接目标是通过科学的规划使各种物质 要素形成合理的空间布局结构，从而提高城市人居环境质 量，体现城市居民的利益和要求。

分区规划（分规）： 是指在城市总体规划的基础上，对局部地区的土地利用、人口分布、公共设施、城市基础设施的配置等方面所作的进一步安排。

城市设计和控制性详细规划的关系

城市设计与城市总体规划以及城市控制性详细规划之间关系 城市总体规划和控制性详细规划 是城乡规划法规定的法定规划，具有法律效力，有严格的编制、审批、修改、监督的流程和要求。

总体规划是控制性规划的上位规划，范围更广，关注更宏观层面的问题。

差别太大了。控制性详细规划是法定的，城市设计是非强制的。详细规划分为控制性和修建性。控规侧重于地块、用地，各种数字指标的确定，比例尺度一般更大。

控制性详细规划的作用

控规能将规划控制要点用简练、明确的方式表达出来，作为控制土地批租、出让的依据，正确引导开发行为，实现规划目标，并且通过对开发建设的控制，使土地开发的综合效益化。

控制性详细规划作用：（1）是规划与管理、规划与实施之间衔接重要环节；（2）是宏观与微观、整体与局部有机衔接关键层次；（3）是城市设计控制与管理重要手段；（4）是协调各利益主体公共政策平台。

控制性详细规划的作用 （1）控制性详细规划是连接总体规划与修建性详细规划的承上启下的关键性编制层次。

控制性详细规划是对城市用地建设和设施建设实施控制性管理的规划方法。规划综合性研究控制性详细规划是以规划综合性研究为基础的规划方法。数据控制和图纸控制控制性详细规划以数据控制和图纸控制为手段。

控制性详细规划确定各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定。详规是指具体到某个项目建设的详细规划，如项目范围内的建筑物布局，道路宽度等。

什么是控制性详细规划?

1、法律分析：控制性详细规划是城市、县人民政府城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求，用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。

2、法律分析：全称为控制性详细规划，控制性详细规划是城市、县人民政府城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求，用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。

3、法律分析：控制性详细规划意味着是城市规划、镇规划实施管理的最直接法律依据，是国有土地使用权出让、开发和建设管理的法定前置条件。

4、控制性详细规划是以城市、镇总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。

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